Un prêt hypothécaire, une ouverture de crédit, une hypothèque, un mandat hypothécaire : quelles différences ?

Romic Antoine

Un prêt hypothécaire, une ouverture de crédit, un mandat hypothécaire : quelles différences ? Les acheteurs de biens immobiliers ne disposent pas la plupart du temps de suffisamment d’économies pour financer l’ensemble de leur achat avec les liquidités à leur disposition. Il est alors possible de demander un prêt hypothécaire auprès de sa banque. Mais un prêt est parfois confondu avec des concepts connexes tels que l’ouverture de crédit, une hypothèque ou un mandat hypothécaire. Notaire.be vous éclaire sur ces différentes notions. Prêt hypothécaire Lorsque Suite

Taux réduit en cas d’habitation modeste

Romic Antoine

Taux réduit en cas d’habitation modeste Droits d’enregistrement réduit Dans le but de favoriser l’accès à la propriété pour les habitations modestes, il est possible d’obtenir un taux réduit des droits d’enregistrement de 6% ou de 5% sur une première tranche du prix de votre immeuble.  Cette tranche varie selon la zone où se situe l’habitation achetée (pour toutes les ventes à partir du 1/01/2020) : zone de pression immobilière : tranche pouvant bénéficier du taux réduit = 174.000,61 €  (somme indexée au 01/01/2020) en dehors d’une zone Suite

La taxation des revenus locatifs

Romic Antoine

La taxation des revenus locatifs Notre pays n’est pas spécialement connu pour sa simplicité fiscale … Voici un rappel des grandes lignes de la taxation, dans le chef du bailleur personne physique,des revenus immobiliers provenant de la location d’immeubles situés en Belgique. Location à une personne physique qui occupe l’immeuble à des fins privées : En ce cas, le montant imposable est égal au revenu cadastral indexé du bien, majoré de 40%.Le coefficient d’indexation est basé sur l’évolution de l’indice Suite

Donation d’un bien immobilier

Romic Antoine

Donation d’un bien immobilier Quelle est la manière la plus avantageuse de procéder ? De nos jours, donner un bien immobilier de son vivant s’avère être une transaction bien plus intéressante que de le léguer à son décès. En 2016, la Région de Bruxelles-Capitale et la Région wallonne ont en effet revu leurs tarifs de donation à la baisse et les ont alignés sur ceux appliqués en Flandre, alors plus avantageux. En outre, une donation évite de devoir payer des Suite

Vendre un immeuble dont vous avez hérité

Romic Antoine

Vendre un immeuble dont vous avez hérité … Le vendeur qui décide de vendre l’immeuble dont il a hérité court-il un risque fiscal, risque dont il doit être éventuellement informé par l’agent immobilier ? Une double imposition ? Le vendeur subira bien entendu les droits de succession mais sera-t-il à nouveau imposé si le bien est vendu endéans les 5 ans de l’héritage ? Fort heureusement : Non. En effet, la taxation de la plus-value réalisée en cas de vente d’un immeuble dans Suite

Installation électrique et contrat de bail

Romic Antoine

Installation électrique et contrat de bail L’obligation de faire contrôler l’installation électrique d’un immeuble avant sa mise en vente est maintenant (relativement) bien connue. Pour rappel,  ce contrôle a pour objectif de vérifier la conformité de l’installation aux exigences du R.G.I.E. Il est obligatoire pour toute vente d’immeuble dans les trois régions de notre Royaume lorsque l’installation électrique est antérieure au 01er octobre 1981. L’attestation rédigée à la suite du contrôle par un organisme agréé doit être remise, au plus tard, au moment de la signature de l’acte Suite